【相模原市南区】屋根カバー工事（葺き替え）で安心の住まいへ｜T様邸 施工事例

施工の背景と課題

今回ご相談いただいた相模原市南区のT様邸は、築25年以上経過したスレート屋根のお住まいです。

屋根全体に色褪せや苔の発生、ひび割れが見られ、既存の塗装では耐久性の確保が難しい状態でした。

また、棟板金の浮きや釘の抜けも確認され、雨漏りリスクを心配されておりました。

お客様からは「これから長く住むために、雨漏りの不安を解消し、メンテナンスの手間が少ない屋根にしたい」とのご要望をいただきました。

施工方法の選定理由（提案内容）

点検の結果、既存のスレート屋根は下地の野地板に大きな損傷がなく、塗装による延命よりも 屋根カバー工事（重ね葺き工法） が最適と判断しました。

今回採用したのは ガルバリウム鋼板製の金属屋根 です。

• 軽量で建物への負担が少ない
• 耐久性・防水性が高い
• メンテナンスサイクルが長い

といったメリットがあり、今後20年以上安心して暮らせる屋根に仕上げることが可能です。

施工の流れ

① 施工前の状態確認

既存のスレート屋根は全体的に劣化が進み、塗装では対応しきれない状況。棟板金の浮きやサビも見られました。

② 板金・貫板の撤去

棟部分の古い板金と木製の貫板を撤去しました。木材は経年劣化により腐食していることが多いため、新しい耐久性のある部材に交換します。

③ アスファルトルーフィング貼り

既存屋根の上から防水シート（アスファルトルーフィング）を全面に施工。二次防水層として雨水の侵入を防ぎます。

④ 金属屋根本体の施工

ガルバリウム鋼板の屋根材を一枚ずつ丁寧に施工。

軽量かつ高耐候性の屋根材により、見た目も機能性も大きく改善しました。

⑤ 金属製貫板の新設

従来の木製貫板ではなく、劣化や腐食に強い金属製の貫板を新設。長期的な防水性能を確保します。

⑥ 棟板金の取付

屋根の最上部に棟板金を取り付け、風雨に強い仕上がりにしました。固定にはステンレスビスを使用し、抜けや浮きのリスクを軽減しています。

⑦ 施工完了

美しいダークブルーの金属屋根に一新されました。外観が引き締まり、防水性・耐久性・耐候性も格段に向上しました。

施工後のビフォーアフター比較

◎施工前

色褪せやひび割れが目立ち、棟板金の浮きも確認される状態。

◎施工後

新しい金属屋根により、美観と耐久性が大幅に改善。雨漏りの心配も解消されました。

お客様の声（実際の感想）

「施工前は雨漏りが心配で、強い風が吹くと不安でしたが、今回カバー工事をしてもらい安心できました。屋根の色合いも気に入っており、外観が新築のように蘇ったのが嬉しいです。職人さんの説明も丁寧で安心して任せられました。」

担当者より

屋根は普段目にしにくい場所ですが、建物を守る最も重要な部分です。

今回のようにスレート屋根の劣化が進んだ場合は、塗装ではなく屋根カバー工事（葺き替え）を選択することで、長期的な安心を得ることができます。

相模原市南区で屋根リフォームや外壁塗装をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

点検・お見積りは無料で承っております。