【東京都町田市】築28年戸建て住宅の屋根塗装工事｜下地補修から上塗り仕上げまで丁寧施工で美観と防水性を再生

色あせ・苔・ひび割れが進行した屋根を、耐久性重視の塗装で再生

K様邸は築28年が経過し、屋根の表面に色あせや苔の付着、クラック（ひび割れ）が目立つようになっていました。

雨水がしみ込むリスクもあり、「そろそろメンテナンスをしておきたい」とのご相談をいただきました。

お客様からは、

「屋根の汚れや色ムラが気になってきた。できるだけ長持ちする塗料でお願いしたい。」

というご要望をいただき、耐候性・防水性に優れたエスケー化研 プレミアムルーフSiをご提案。

屋根材の劣化状況を細かく点検したうえで、下地補修から仕上げまで丁寧に施工を行いました。

職人の丁寧な5工程で、美観と防水性を両立した屋根塗装へ

① 高圧洗浄

屋根全体の汚れ・苔・チョーキング粉を高圧洗浄機で徹底的に除去。

古い塗膜をしっかり落とすことで、新しい塗料の密着性を最大限に高めます。

洗浄後は、素材の素地が見えるほどきれいに清掃されました。

② クラック補修・板金ケレン・錆止め塗装

スレート屋根に発生していたひび割れは、変成シリコン系コーキングで補修。

棟板金やケラバ部分はケレン処理でサビや旧塗膜を除去し、エポキシ系錆止め塗料を塗布。

これにより、屋根全体の防錆・防水性能を大幅に強化しました。

③ 下塗り塗装（マイルドシーラーEPO）

下塗りでは、エスケー化研のマイルドシーラーEPOを使用。

高い浸透力で下地にしっかり密着し、吸い込みムラを防止。

この工程により、塗装の基盤が安定し、後の中塗り・上塗りが長持ちします。

④ 中塗り塗装（プレミアムルーフSi 1回目）

中塗りには、高耐候シリコン系塗料「プレミアムルーフSi」を採用。

塗膜を均一に形成し、防水層としての強度と色の深みを付与します。

塗布後は均一な艶が現れ、美観と防水性のベースが完成しました。

⑤ 上塗り塗装（プレミアムルーフSi 2回目）

仕上げの上塗りでは、同塗料を重ね塗りすることで塗膜厚を確保。

ムラのない艶やかで美しい仕上がりとなり、紫外線や雨風に強い最終保護層が完成。

屋根全体が引き締まり、新築のような光沢を取り戻しました。

上塗り完了後の美しい仕上がり｜撥水性能と光沢で新築同様の屋根へ

上塗り完了後の屋根は、深みのあるグレーが青空に映える美しい仕上がり。

艶感・防水性ともに申し分なく、雨天時にも水玉状に弾く撥水性能を発揮しています。

また、棟板金・ケラバなどの鉄部も錆止め効果により長期保護が可能になり、今後10年以上にわたり安心してお住まいいただける状態になりました。

「新築みたいにきれい！」と大満足のお声をいただきました｜町田市K様邸

「屋根がまるで新築のようにきれいになり大満足です。職人さんが毎日丁寧に説明してくださり、安心してお任せできました。光沢も上品で、家全体が明るく見えるようになりました。」

早めの屋根メンテナンスが住まいを長持ちさせるポイントです

屋根は建物の中でも特に紫外線・雨風の影響を受けやすい箇所です。

今回のように早めのメンテナンスを行うことで、構造体への雨水侵入を防ぎ、住まい全体の寿命を大きく延ばすことができます。

当社では、町田市・相模原市周辺を中心に、お住まいの屋根材・環境に合わせた最適な塗装プランをご提案しています。

屋根の色あせ・コケ・劣化が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。

町田市で屋根塗装をご検討中の方へ｜確かな技術で長持ちする住まいを実現

今回の施工では、築28年の戸建て住宅（町田市K様邸）にて屋根塗装工事を実施しました。

マイルドシーラーEPOでの下地強化からプレミアムルーフSiでの仕上げまで、計6日間にわたり丁寧に施工し、美観と防水性能を両立。

仕上がりは艶やかで高級感があり、耐久性にも優れた屋根に生まれ変わりました。

屋根の再塗装をご検討中の方は、町田市の屋根塗装実績が豊富な当店へお気軽にご相談ください。